Estimation théorique
Impasse Auguste Mages,64340 Boucau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Auguste Mages,64340-Boucau indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 9176 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 92 | 724 | 264400€ | 2874€ |
2021-06-01 | 1 | ALL LA CROIX | 5 | 75 | 282 | 314150€ | 4189€ |
2019-10-22 | 12 | ALL LA CROIX | 4 | 85 | 258 | 60000€ | 706€ |
2020-01-30 | 14 | ALL LA CROIX | 5 | 96 | 252 | 275000€ | 2865€ |
2023-05-25 | 5 | ALL LA CROIX | 4 | 84 | 280 | 420000€ | 5000€ |
2019-05-24 | 9121 | CHE D AOUTS TAILHATS | 5 | 172 | 537 | 188000€ | 1093€ |
2019-07-15 | 9121 | CHE D AOUTS TAILHATS | 5 | 172 | 537 | 360000€ | 2093€ |
2021-09-20 | 9831 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 110 | 1263 | 542100€ | 4928€ |
2019-05-14 | 3 | CHE D AOUTS TAILHATS | 4 | 84 | 420 | 115000€ | 1369€ |
2019-05-14 | 3 | CHE D AOUTS TAILHATS | 4 | 84 | 420 | 138000€ | 1643€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DOUS QUOUATES | 4 | 102 | 521 | 322000€ | 3157€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE BERNADIC | 3 | 61 | 0 | 225200€ | 3692€ |
2023-04-13 | 4 | CHE DE BERNADIC | 4 | 92 | 0 | 408800€ | 4443€ |
2022-08-04 | 5 | CHE DE BERNADIC | 4 | 94 | 480 | 578600€ | 6155€ |
2023-03-27 | 11 | CHE DE BERNADIC | 4 | 145 | 742 | 650000€ | 4483€ |
2019-10-30 | 4 | ALL DOUS QUOUATES | 5 | 88 | 509 | 357049€ | 4057€ |
2021-07-20 | 61 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 3 | 112 | 921 | 440000€ | 3929€ |
2019-08-12 | 10 | RUE ELSA TRIOLLET | 4 | 142 | 661 | 450000€ | 3169€ |
2021-02-01 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 138 | 1067 | 538000€ | 3899€ |
2020-02-28 | 9006 | CHE DU PETIT AREY | 4 | 100 | 1320 | 300000€ | 3000€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 106 | 1050 | 672000€ | 6340€ |
2021-09-27 | 5 | ALL DES CHAMPS | 6 | 154 | 653 | 530000€ | 3442€ |
2021-02-24 | 64 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 161 | 933 | 1000000€ | 6211€ |
2022-12-27 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 170 | 1077 | 726680€ | 4275€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 97 | 500 | 372300€ | 3838€ |
2022-09-19 | 71 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 6 | 151 | 1077 | 750000€ | 4967€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 95 | 608 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-08 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 600 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 632 | 445000€ | 4238€ |
2019-10-02 | 33 | CHE DE CAMBRAC | 5 | 122 | 0 | 398000€ | 3262€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 98 | 745 | 363500€ | 3709€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 99 | 763 | 340000€ | 3434€ |
2022-05-11 | 15 | CHE DE JOUANDIC | 4 | 68 | 250 | 355000€ | 5221€ |
2019-10-15 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 151 | 729 | 401900€ | 2662€ |
2023-02-13 | 1 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 92 | 900 | 476000€ | 5174€ |
2020-03-12 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 110 | 603 | 390000€ | 3545€ |
2020-12-07 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 355000€ | 4226€ |
2023-06-29 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 457800€ | 5450€ |
2020-01-15 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 647 | 340000€ | 2595€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 135 | 609 | 530000€ | 3926€ |
2021-06-23 | 5 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 111 | 473 | 274952€ | 2477€ |
2023-05-05 | 9 | CHE DE CAMBRACQ | 5 | 100 | 300 | 535000€ | 5350€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 88 | 650 | 339000€ | 3852€ |
2020-09-28 | 7 | CHE DE CAMBRAC | 1 | 70 | 352 | 255000€ | 3643€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 108 | 0 | 371949€ | 3444€ |
2019-10-15 | 6 | CHE MONTESTRUC | 1 | 30 | 132 | 64000€ | 2133€ |
2021-11-17 | 16 | ALL DU VAL DES PRES | 7 | 156 | 0 | 475000€ | 3045€ |
2020-08-26 | 10 | CHE MONTESTRUC | 3 | 78 | 748 | 362000€ | 4641€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA GARGALE | 5 | 124 | 600 | 375000€ | 3024€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 100 | 477 | 391000€ | 3910€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 81 | 634 | 240000€ | 2963€ |
2020-10-15 | 19 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 160 | 238000€ | 2644€ |
2020-08-25 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 147 | 235000€ | 2611€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DU BROCQ | 3 | 78 | 884 | 390000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 7 | 185 | 2235 | 760000€ | 4108€ |
2020-10-21 | 17 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 158 | 241000€ | 2678€ |
2020-11-05 | 16 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 169 | 246000€ | 2733€ |
2020-08-26 | 15 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 241 | 251000€ | 2789€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DE LA PINEDE | 6 | 108 | 831 | 490000€ | 4537€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 522 | 284000€ | 3838€ |
2019-11-29 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 91 | 183 | 270000€ | 2967€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 163 | 300000€ | 3529€ |
2019-11-25 | 48 | RUE SEVERIN LATAPPY | 6 | 111 | 524 | 278000€ | 2505€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 190 | 315000€ | 3706€ |
2021-08-18 | 9 | HAOUCATS | 6 | 158 | 289 | 421496€ | 2668€ |
2022-07-05 | 23 | RUE ALBERT MORA | 4 | 85 | 1004 | 496500€ | 5841€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 88 | 209 | 300000€ | 3409€ |
2020-08-21 | 14 | RUE HUBERT SANZ | 3 | 76 | 235 | 206000€ | 2711€ |
2020-11-12 | 13 | RUE HUBERT SANZ | 5 | 101 | 258 | 269000€ | 2663€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 367130€ | 3635€ |
2023-02-02 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 540620€ | 5353€ |
2021-06-01 | 35 | RUE ALBERT MORA | 4 | 101 | 1022 | 585000€ | 5792€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DES POTIERS | 5 | 116 | 0 | 423500€ | 3651€ |
2020-12-28 | 3 | ALL DES POTIERS | 4 | 99 | 0 | 301100€ | 3041€ |
2020-06-16 | 9 | RUE PIERRE LACOUTURE | 5 | 115 | 676 | 320100€ | 2783€ |
2020-12-22 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2019-11-04 | 8 | CHE DE HAOUCAS | 4 | 80 | 472 | 363650€ | 4546€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU PASTOU | 5 | 100 | 520 | 147500€ | 1475€ |
2020-12-03 | 3 | ALL DU GRAND LARTIGUE | 4 | 103 | 640 | 370000€ | 3592€ |
2022-12-05 | 115 | IMP DES CRESSONNIERES | 5 | 153 | 527 | 761000€ | 4974€ |
2022-05-23 | 8 | RPT DES JARDINS | 4 | 67 | 755 | 480000€ | 7164€ |
2022-12-19 | 12 | CHE DU PONT NEUF | 5 | 80 | 536 | 478000€ | 5975€ |
2021-02-15 | 3 | RUE ALBERT MORA | 5 | 75 | 1382 | 334000€ | 4453€ |
2020-02-28 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 96 | 400 | 380900€ | 3968€ |
2022-04-07 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 96 | 400 | 452850€ | 4717€ |
2023-02-13 | 12 | ALL DU PETCHOU | 5 | 145 | 821 | 560000€ | 3862€ |
2021-09-23 | 6 | RPT DES JARDINS | 5 | 147 | 1130 | 562460€ | 3826€ |
2020-09-14 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 380000€ | 3167€ |
2022-09-02 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 467500€ | 3896€ |
2021-05-17 | 12 | IMP LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 343 | 350000€ | 3333€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 3 | 76 | 267 | 342100€ | 4501€ |
2021-10-22 | 11 | LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 208 | 342000€ | 3257€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 755 | 470700€ | 4955€ |
2020-05-29 | 8 | IMP LE PROYE | 4 | 68 | 1135 | 210000€ | 3088€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DU PASTOU | 5 | 109 | 587 | 588800€ | 5402€ |
2023-06-29 | 9 | LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 328 | 439500€ | 4186€ |
2019-09-20 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 345000€ | 3876€ |
2021-03-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 350000€ | 3933€ |
2022-10-11 | 4 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 86 | 289 | 380000€ | 4419€ |
2020-09-29 | 9030 | PROYE | 5 | 86 | 997 | 367000€ | 4267€ |
2023-01-23 | 11 | PAS DE HONTEYRES | 6 | 132 | 384 | 505000€ | 3826€ |
2021-08-30 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 513272€ | 2387€ |
2021-08-31 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 668749€ | 3110€ |
2021-03-17 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 482 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-09 | 9 | PAS DE HONTEYRES | 5 | 115 | 240 | 341848€ | 2973€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 132 | 910 | 540000€ | 4091€ |
2021-05-18 | 1 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 90 | 414 | 410000€ | 4556€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 190 | 220600€ | 2758€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 184 | 290600€ | 3419€ |
2019-06-07 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 92 | 163 | 318000€ | 3457€ |
2023-03-30 | 9036 | PROYE | 3 | 52 | 1098 | 375587€ | 7223€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 348 | 362800€ | 6047€ |
2020-10-08 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 3 | 75 | 353 | 331781€ | 4424€ |
2021-05-27 | 3 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 90 | 326 | 260000€ | 2889€ |
2020-12-28 | 20 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 2 | 101 | 500 | 410000€ | 4059€ |
2021-07-13 | 9 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 3 | 76 | 500 | 350000€ | 4605€ |
2023-05-17 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 128 | 0 | 470000€ | 3672€ |
2020-05-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 343 | 384000€ | 2648€ |
2023-02-22 | 2 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 91 | 647 | 620700€ | 6821€ |
2023-04-14 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 365 | 561456€ | 5297€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DE HONTEYRES | 6 | 170 | 445 | 551880€ | 3246€ |
2020-12-02 | 6 | CHE DE LOBIT | 4 | 77 | 409 | 320000€ | 4156€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 715 | 390000€ | 4875€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L AQUILON | 4 | 93 | 536 | 588000€ | 6323€ |
2019-08-27 | 2 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 95 | 612 | 331500€ | 3489€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 132 | 951 | 440000€ | 3333€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 116 | 685 | 420766€ | 3627€ |
2022-07-04 | 3 | IMP J B BATAILLE | 5 | 130 | 312 | 459000€ | 3531€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 137 | 600 | 616030€ | 4497€ |
2020-07-01 | 1 | IMP J B BATAILLE | 6 | 160 | 315 | 340000€ | 2125€ |
2020-07-24 | 7 | IMP J B BATAILLE | 4 | 120 | 317 | 336000€ | 2800€ |
2021-06-25 | 37 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 6 | 120 | 947 | 493500€ | 4113€ |
2021-04-21 | 2 | RUE JOSEPH ST ANDRE | 5 | 134 | 1035 | 339300€ | 2532€ |
2023-05-23 | 6 | RUE RENE DUVERT | 7 | 210 | 457 | 605000€ | 2881€ |
2022-12-09 | 6 | IMP DE L EGLISE | 5 | 104 | 204 | 390540€ | 3755€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 164 | 864 | 933319€ | 5691€ |
2021-11-08 | 8 | TRA DE MONTESPAN | 5 | 128 | 1010 | 546280€ | 4268€ |
2021-07-26 | 3 | IMP PIQUESSARY | 4 | 79 | 482 | 385000€ | 4873€ |
2019-10-10 | 15 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 3 | 66 | 524 | 303870€ | 4604€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 98 | 545 | 300000€ | 3061€ |
2023-05-31 | 4 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 5 | 200 | 545 | 687640€ | 3438€ |
2021-12-02 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 70 | 398000€ | 4682€ |
2020-05-28 | 22 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 80 | 733 | 270000€ | 3375€ |
2019-11-21 | 17 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 5 | 82 | 500 | 300000€ | 3659€ |
2022-02-04 | 2 | IMP J B BATAILLE | 3 | 64 | 321 | 425500€ | 6648€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE MONTESPAN | 5 | 103 | 680 | 430000€ | 4175€ |
2022-12-01 | 8 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 432 | 420876€ | 4575€ |
2021-02-04 | 1 | RPT JEAN BAPTISTE CASTAING | 6 | 140 | 814 | 451220€ | 3223€ |
2022-09-16 | 19 | ALL DE MOUSSEROLLES | 4 | 74 | 194 | 354450€ | 4790€ |
2019-09-10 | 21 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 6 | 185 | 500 | 547910€ | 2962€ |